Casa húmida e roupa que não seca: que desumidificador comprar e de quantos litros precisas

O desumidificador passa a fazer parte das conversas lá de casa no dia em que aparece o primeiro ponto preto no canto do teto do quarto e a roupa estendida na sala continua húmida ao fim de dois dias. Em muitas casas arrendadas em Portugal, sobretudo em prédios antigos sem isolamento, o inverno é isto: vidros a pingar de manhã, cheiro a mofo no roupeiro e toalhas que nunca chegam a secar.

Um desumidificador ajuda muito, mas não resolve tudo. Antes de comprares, convém perceber de onde vem a água. Se é condensação (respiração, banhos, panelas ao lume, roupa a secar dentro de casa), ventilar e tirar água ao ar resolve grande parte do problema. Como lembra a Direção-Geral da Saúde, a humidade em excesso condensa nas superfícies frias, sobretudo nas paredes, e é aí que aparece o bolor. Se é infiltração, o problema está na parede, no telhado ou nos canos, e numa casa arrendada isso é, em regra, com o senhorio.

Neste guia escrevemos do lado de quem arrenda: o que podes fazer sem obras, de quantos litros precisas e quando deves pedir ao senhorio que resolva. Se o bolor já apareceu, tens o passo a passo para o limpar em Como limpar o bolor da parede.

Condensação ou infiltração: de onde vem a humidade

A pergunta parece técnica, mas muda tudo: quem resolve, quanto custa e se um desumidificador chega.

Sinais de condensação:

• Vidros e caixilhos com água de manhã.
• Bolor nos cantos das paredes que dão para a rua, atrás dos móveis e no teto da casa de banho.
• Piora no inverno e melhora quando abres as janelas.

Sinais de infiltração:

• A mancha cresce depois de chover.
• A tinta faz bolhas ou aparece um pó branco na parede (salitre).
• A humidade está junto a canos, por baixo de uma janela ou no teto do último andar.

Se não tens a certeza, mede. Muitos desumidificadores mostram a humidade no ecrã, e isso já te dá uma ideia. Uma casa que passa o dia acima de 70% tem um problema de ventilação ou de água a entrar.

De quantos litros precisas

A capacidade de um desumidificador mede-se em litros de água que consegue tirar ao ar por dia. A tabela é uma orientação para casas portuguesas com o inverno típico do litoral.

Casa	Situação	Capacidade
T0 ou T1	Humidade só no inverno, vidros molhados de manhã	10 a 12 L/dia
T1 ou T2	Roupa a secar dentro de casa	12 a 20 L/dia
T2 ou T3	Bolor em várias divisões	20 L/dia
Casa de banho sem janela ou arrecadação	Divisão pequena e fechada	10 L/dia

Há um pormenor que os anúncios não explicam. A maior parte dos fabricantes mede os litros a 30 °C e 80% de humidade, condições que não existem numa sala do Porto em janeiro. Os modelos de compressor, como os cinco que escolhemos, perdem rendimento abaixo dos 15 °C. Se a casa é muito fria e passa o dia sem aquecimento, um modelo de 20 L dá-te margem. Para uma garagem ou uma arrecadação gelada, procura um desumidificador de exsicante.

Quanto gasta um desumidificador

Muito menos do que um aquecedor. O COMFEE’ de 20 L indica 440 W na ficha. A 0,1711 €/kWh (tarifa regulada em vigor desde 1 de outubro de 2026, sem impostos, segundo a ERSE), são cerca de 0,08 € por hora. Oito horas por dia durante um mês dá à volta de 18 €, e o termostato de humidade faz com que não trabalhe sempre.

Usa-o com a porta da divisão fechada e define a humidade para 50% a 55%. Quando chega lá, o aparelho para sozinho. Para mais formas de baixar a fatura, lê A tua conta da luz está a disparar? 5 formas de pagar menos já este mês.

Os desumidificadores que escolhemos

Escolhemos cinco modelos à venda em Portugal e estão ordenados por capacidade.

Cecotec BigDry 4000 Expert Connected (10 L)

Tira até 10 litros por dia, tem depósito de 2,5 L e controlo por Wi-Fi. Escolhes a humidade que queres entre 40% e 80%, e o ecrã mostra a temperatura e a humidade da divisão. Tem cerca de 1,4 mil avaliações. Chega para um quarto ou para um T0.

COMFEE’ Aqua Dry 12-14 L com compressor

O nome diz 12-14 L, mas a ficha indica até 12 litros por dia. Tem depósito de 2,5 L e traz mangueira, por isso podes escoar a água direto para o ralo. Há modo de secar roupa, modo automático, temporizador e bloqueio para crianças. A ficha indica 300 W, cerca de 0,05 € por hora à tarifa regulada. Tem cerca de 690 avaliações.

Midea 12 L Wi-Fi

Também 12 litros por dia, com depósito de 2,1 L, rodas e app para ver o nível de água. A marca indica 36 dB e divisões até 35 m². É o mais recente da lista (modelo de 2025) e por isso tem menos avaliações, cerca de 400.

COMFEE’ 20 L 2-em-1

O mais avaliado da lista, com cerca de 9,6 mil opiniões. Tira até 20 litros por dia, tem modos normal, inteligente, secagem e contínuo, desliga quando chega à humidade escolhida e usa gás refrigerante R290. Se só puderes comprar um para um T2 com roupa a secar na sala, era este que escolhíamos.

Pro Breeze OmniDry 20 L

Até 20 litros por dia com um depósito de 4 L, o maior da lista, o que quer dizer menos idas ao lava-loiça. Tem modo de roupa, sensor de humidade, 36 dB segundo a marca e funciona com Alexa e Google Home. Tem cerca de 1,3 mil avaliações.

Um conselho: Antes de comprares: confirma na ficha se o modelo tem saída para mangueira. Com 20 litros por dia e um depósito de 2 a 4 L, vais esvaziar o depósito várias vezes por dia. Com mangueira para o ralo da varanda ou da banheira, deixas de pensar nisso.

O que podes fazer sem obras

Nada disto precisa de autorização do senhorio e quase nada custa dinheiro.

• Abre as janelas 10 minutos todas as manhãs (é o mínimo diário que a DGS recomenda), de preferência em lados opostos da casa, para o ar circular.
• Liga o exaustor sempre que cozinhas e põe tampa nos tachos.
• Depois do banho, fecha a porta da casa de banho e abre a janela, ou deixa o extrator ligado mais 15 minutos.
• Afasta o roupeiro e a cama uns 5 cm das paredes que dão para a rua.
• Seca a roupa numa só divisão, com a porta fechada e o desumidificador ligado. Uma carga de roupa pode largar mais de um litro de água no ar.
• Não tapes as grelhas de ventilação das janelas e da cozinha, mesmo que entre frio.
• Limpa o bolor assim que o vês, antes de alastrar.

Para tratar das toalhas e da roupa que ficou com cheiro a humidade, tens ideias em 7 dicas para tratar da roupa.

Quando o bolor é problema do senhorio

O Código Civil diz que o senhorio tem de assegurar que podes usar a casa para o fim a que se destina (artigo 1031.º do Código Civil) e que as obras de conservação, ordinárias ou extraordinárias, cabem ao senhorio, salvo acordo em contrário no contrato (artigo 1074.º). Uma infiltração pelo telhado, uma parede sem isolamento que encharca todos os invernos ou um cano roto não são coisas que se resolvam com um desumidificador.

Se suspeitas que o problema vem do prédio:

1. Fotografa e filma as manchas, com data, e regista a humidade que o aparelho mostra.
2. Comunica ao senhorio por escrito. Um email serve para começar; se não houver resposta, envia carta registada com aviso de receção.
3. Dá um prazo razoável e guarda todas as respostas.
4. Se nada acontecer, podes pedir à câmara municipal uma vistoria às condições da casa e procurar apoio jurídico (um advogado, um julgado de paz ou uma associação de defesa do consumidor).

Não deixes de pagar a renda por causa do problema e não faças obras por tua conta sem falar com um jurista. A lei só permite que o arrendatário faça reparações e peça o reembolso em situações urgentes e com regras próprias (artigo 1036.º do Código Civil).

Se ainda estás à procura de casa, há coisas que dá para perceber logo na primeira visita. Fica com a lista em O que verificar antes de arrendar uma casa em Portugal.

Perguntas frequentes sobre desumidificadores

Um desumidificador acaba com o bolor?

Sozinho, não. Tira a água do ar e impede que o bolor volte tão depressa, mas o que já existe tem de ser limpo. Se a humidade vem de uma infiltração, o bolor volta enquanto a causa não for reparada.

Posso secar roupa com um desumidificador?

Sim, e é uma das melhores formas de o usar. Põe o estendal e o aparelho na mesma divisão, fecha a porta e usa o modo de roupa se existir. Numa noite, a roupa fica seca e não espalha humidade pela casa.

Desumidificador ou absorvedor de humidade de supermercado?

Os absorvedores com pastilhas de cloreto de cálcio servem para roupeiros, sapateiras e espaços pequenos. Para uma divisão inteira não chegam: tiram poucos mililitros por dia, enquanto um desumidificador tira litros.

Quanto tempo devo ter o desumidificador ligado?

Deixa-o em modo automático com a humidade nos 50% a 55%. O aparelho liga e desliga sozinho. No início, numa casa muito húmida, vai trabalhar muitas horas seguidas; depois de alguns dias, trabalha bem menos.

O senhorio pode cobrar-me o tratamento do bolor?

Depende da causa. Se o bolor vem de infiltrações ou de falta de conservação do prédio, a responsabilidade é, em regra, do senhorio. Se resulta de falta de ventilação, a conversa é mais difícil, e é por isso que vale a pena guardar fotografias e mostrar que ventilas a casa.

QUEREMOS QUE SAIBAS

No Hey Miga damos importância a manter a transparência com quem nos lê. Este artigo tem fins informativos e não constitui aconselhamento jurídico. Se estás num conflito com o senhorio, confirma o teu caso com um advogado ou com o serviço jurídico de uma associação de defesa do consumidor. Se alguém em casa tem asma ou alergias e os sintomas pioram, fala com o teu médico de família.